標的公司凈利潤現金含量低
業績承諾實現難度大
現金含量凈額為負值以及凈現金含量達不到1，標的公司的凈利潤質量不高。在此次交易中，上市公司是否將標的公司的這些指標考慮進去？另外，交易對手是否應該結合行業發展特點說明標的公司凈利潤現金含量低的原因。
（責任編輯：趙艷萍 HF094）
根據草案披露，淮礦地產業績預測補償的業績承諾期間為此次重大資產重組完成後的連續三個會計年度（含此次重大資產重組完成當年）。如果此次重大資產重組於2017年完成，則承諾期為2017年至2019年連續三個賦活之最極致奢華｜賦活之最極致奢華推薦會計年度。
《號外財經》文 / 楊力 5月專櫃隔離霜推薦｜專櫃隔離霜推薦201724日，證監會發佈公告將於2018年5月30日上午9點召開並購重組委工作會議，審核信達地產(600657,股吧)股份有限公司（以下簡稱：信達地產）提交的發行股份購買的申請。
然而，《號外財經》從草案中瞭解到，淮礦地產2015年、2016年和2017年歸屬於母公司所有者的凈利潤為1,808萬元、5.03億元，5.55億元，2017年凈利潤同比實現瞭10.3%的增長。
根據27.20億元的業績承諾，淮礦地產需在2018年和2019年合計完成21.65億元的凈利潤才能實現業績承諾。以目前10%左右的增長速度，標的公司要實現業績承諾難度非常大，而且，在2017年凈利潤沒有大幅增長的情況下，交易對手並沒有在草案中重新調整業績承諾，因此，上市公司是不是應該進一步說明如何在未來兩年實現業績承諾？
因此，中國信達及淮礦集團在草案中承諾，標的資產淮礦地產2017年至2019年連續三個會計年度合計凈利潤預測數為27.20億元，也就是說，2017年、2018年和2019年，淮礦地產的平均凈利潤需達到9億元左右。
2015年、2016年和2017年，標的公司的歸屬於母公司的凈利潤分別為1,808.6萬元、5.03億元和5.55億元，而同期經營活動產生的現金流量凈額分別為-56,444.50萬元，307,402.14萬元和-72,820.81萬元，其中2015年和2017年的現金流凈額為負值，而2016年凈利潤的現金含量僅為0.61.
盡管上市公司在《發行股份購買資產暨關聯交易報告書（草案）》（以下簡稱：草案）中表示，此次收購資產有利於提高上市公司資產質量、改善財務狀況和增強持續盈利能力，並有效避免同業競爭。然而，《號外財經》在閱讀草案時發現標的公司存在業績承諾實現難度大、凈利潤現金含量低等問題。
此前，5月15日，信達地產發佈公告，擬向中國信達發行股份購買其持有的淮礦地產60%股權，擬向淮礦集團發行股份購買其持有的淮礦地產40%股權。淮礦地產100%股權評估值為783,294.71萬元，2018年2月26日，淮礦地產60%股權已由淮礦集氨基酸深層潔顏霜｜氨基酸深層潔顏霜推薦團過戶至中國信達並完成工商變氨基酸潔顏霜｜氨基酸潔顏霜哪裡買更備案。
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信達地產收購資產經營現金流捉襟見肘 業績承諾或畫餅
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